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12月9日有1只REIT基金上市，具体为华夏基金华润有巢REIT上市。

一、上市信息

(资料图片)

华夏基金近日公告，在发行阶段广受追捧，累计吸引超1200亿元资金参与的华夏基金华润有巢REIT（以下简称“华润有巢REIT”，基金代码：508077）于12月9日在上海证券交易所上市，此举意味着场内可交易的保租房REITs再次迎来扩容。

根据公告，截至12月2日（上市公告日前2个工作日），华润有巢REIT本次上市交易份额为1.98亿份（不含有锁定安排份额）。

此前华夏北京保障房REIT、中金厦门安居REIT、红土深圳安居REIT这3只保租房REITs，上市首日涨幅均达到30%，这让投资者对华润有巢REIT上市后表现充满期待。

华润有巢REIT是首单市场化机构运营的保租房REITs，项目底层资产是由华润置地旗下有巢住房租赁（深圳）有限公司开发经营的两处保障性租赁住房项目——有巢泗泾项目和有巢东部经开区项目，是上海松江区“001号”、“002号”保租房项目，也是上海市推进保障性租赁住房发展的重要示范项目。

二、上市操作

REIT基金上市后该如何操作，我们可以采取以下两种操作策略，个人建议仅供参考：

（一）打新策略

和打新债一样，在上市首日涨幅相对较大时卖出获利，落袋为安。

（二）长期持有

优质的REIT是优质资产，是非常值得长期持有的。就目前已发行的REIT来说，它们的底层项目都是非常不错的。

而根据目前的配售比例来说，除非你的资金量非常的大，不然你能配售的份额肯定少之又少的。

如果REIT上市后涨幅不大，比如没有超过10%，并且你也看好该REIT后市的发展，而且持有数量本身就不多（配售额度本身就低），那么可以考虑长期持有。

REITs基金分红是非常的高，根据规定90%的收益都是要用来分红的，所以长期来看，也是不错的！

02近期REIT基金日历

【REIT基金上市】

12月9日：华夏基金华润有巢REIT上市

【REIT基金打新】

12月12日：华夏和达高科REIT打新

早餐哥将提前一日发布关于REIT基金打新申购分析和上市提醒文章。