老王带着钱又杀回来了！根据胡润研究院公布的《2022胡润百富榜》，王健林凭借1000亿身家重回榜单第32名，并再次成为内地房地产首富。

不仅如此，下半年的老王可以说是“风生水起”：先是带领万达三冲IPO，再是“慷慨撒钱”60亿投资卡塔尔世界杯，投资数目在所有中企赞助商中排至首位。

对此，不少网友表示“那个钱多的老王又回来了。”

(资料图片仅供参考)

回看4年前，经历了“股债双杀”的王健林，一夜之间背负上近6000亿的负债，昔日的“首富”也沦落至“首负”。如今，王健林靠着贱卖资产回流现金，并一键开启疯狂抄底模式，而截至今年万达的总资产已达到了近6000亿元。如今，他带着万达斥巨资赞助世界杯，低谷重生的他究竟哪来这么多钱？

01 贱卖资产、断臂求生，靠抄底重回巅峰

“我一定要将万达做成一家百年企业！”这是王健林在万达巅峰时期说过的话。靠着房产杠杆，王健林将万达做成了千亿企业，年会上唱着“我要从南走到北”的他，凭借2600亿的总身家问鼎全球华人首富，得意姿态尽显。

到了2017年，银保监会加大了对国内企业海外并购的限制，让恒大许家印、富力李思廉等地产大佬跌落神坛，也让王健林一夜之间落入了6000亿的债务泥沼。

寒冬之下，军人出身的王健林当即决定“断臂求生”，将旗下大部分资产贱卖以、解决燃眉之急。价值4800亿的酒店和13个文旅项目，硬是被同行杀价到670亿。据在场人透露，直至发布会开始的最后一刻，王健林都还在与同行据理力争。

然而，同行还不知道的是，在他们因低价获取到万达千亿资产而沾沾自喜之时，王健林则已经想好要怎么绝地求生。

回流现金以后，王健林开启了他的“轻资产转型”之路。为回流现金，王健林不惜在2018年与腾讯、苏宁、京东、融创4家企业融资，签署了一份五年对赌协议。一番脱离后，万达商管终于在2019年彻底剥离了房地产业务。与此同时，王健林也显露出他的“回归野心”，开始大肆抄底烂尾项目。公开信息显示，今年前10个月，万达低价介入的房地产项目有近30个。

疯狂抄底之下，万达的资金链也开始好转。根据万达2022前三季财务报表显示，万达如今的负债率已经低至50.6%，相比起同行皆高于85%的数据来说，万达已经算得上是非常“健康”了。而弗若斯特沙利文数据显示，仅在2022年上半年，万达商管就收入了134.8亿元，其中来自第三方项目的份额就占42.7%。

02 “轻资产”减负成功，转换赛道好不惬意

自万达选择“轻资产”转型以来，万达的“去地产化”之路在多方面开花。其中，自2017年成立了万达大健康后，王健林更是累计斥资1440亿元投资众多国际医院及医疗项目。而此前，马云就曾预言“下一个首富一定出现在大健康领域。”

事实上，随着医疗技术的迅速发展，大健康领域已经成为富人眼中的“新财富风口”。除了王健林以外，同为地产大亨的李嘉诚也早早开始套现千亿，转而布局旗下健康企业和黄医药，上市当天净赚300亿。与此同时，他还瞄准美国一项“若返”类科技，斥资2千万投资相关企业后，更是将相关技术引入旗下屈臣氏。

据美国哈佛老衰生物中心表示，该类科技旨在延长“细胞生命时钟”端粒的长度，通过在细胞分裂中维持端粒不变、从而达到一定的逆老效果。科研的加持下，该类科技率先被美日两国落地，根据Sigma-Aldrich网站数据，上述成果此前在美日的原料报价高达万元每克，一度成为高薪人士的专享。

而后，我国生物企Genenharbor率先攻破相关酶法技术，衍生出的“若返”同类科技的价格成本下调95%，进一步触及更多普通人。据京东商智数据显示，今年“若返”以黑马之势升至健康行业类目首位，从用户反馈来看，消费者多希冀其能在“精力”“睡眠”等方面起到改善作用。在这些健康科技的助力下，王健林、李嘉诚想要借此风口实现转型，可谓是眼光独到。

03 投60亿成世界杯最大赞助商，“抄底的快乐你不懂”

2022对王健林来说，是“王者归来”的一年。

上半年，靠着疯狂抄底近20个烂尾楼项目回流300多亿现金流、重回地产“大佬”之位；下半年又带着万达三冲IPO、拿60亿投资世界杯。此时的老王，在经历了断臂求生之后，活得也就更加潇洒。

回顾其“涅槃重生”的这几年来，王健林走到过巅峰、也跌落过低谷，但自始至终都没有丢掉其“果敢”的军人特质。就像《中国企业家》所评价的那样：他胆识过人，霸气外露，是血气方刚的企业家，是名副其实的行动派。在同行还在深陷囫囵之中时，如今的老王已经靠着他的果断，从地产的一片狼藉中，走向了独属于他的企业之路。