金地集团：银行授信规模近2700亿 剩余可用银行授信1780亿
10月18日，金地集团股份有限公司发布了关于公司近期生产经营情况的公告。
(相关资料图)
观点新媒体了解到，2022年9月份，金地集团实现签约面积110.7万平方米，同比上升12.78%；实现签约金额227.0亿元，同比上升7.05%。
1-9月该公司累计实现签约面积706.4万平方米，累计实现签约金额1630.8亿元。在国庆节黄金周期间，该公司实现认购金额超过70亿元，创过去三年历史同期新高。
今年以来，金地集团积极在上海、北京、西安、长沙等核心城市进行战略布局，截至9月底，该公司共新增土地储备171万平方米，总投资额达220亿元。
2022年内，该公司已连续多次按期足额完成境内外公开市场到期债券的兑付，其中包括兑付人民币公司债券本息83.39亿元、境外债券本息4.62亿美元、中期票据本息15.76亿元。
截至公告日，该公司年内已无需要偿付的境内外公开市场到期公司债券及中期票据。
截至9月底，金地集团的银行授信规模将近2700亿元，剩余可用银行授信规模将近1780亿元。其中，2022年获得银行新增授信额度超过200亿元。截至上半年末，该公司持有货币资金余额约648亿元，其中能自由支配的资金比例超过70%。“三道红线”指标持续保持绿档。
地产债多数收跌 “21金地03”跌超31%盘中二次临停
10月18日，“21金地03”跌超31%，盘中二次临时停牌。
据上交所公告，“21金地03”上午交易出现异常波动，跌幅超过20%，上交所决定自2022年10月18日11时08分开始暂停“21金地03”交易，自2022年10月18日13时08分起恢复交易。
恢复交易后，如该债券交易再次出现异常波动，上交所可实施第二次盘中临时停牌，停牌时间持续至今日15时27分。
观点新媒体了解，18日地产债多数收跌，“21金地04”跌超50%领跌市场。截至收盘，“21金地04”跌超52%，“21金地03”跌超28%，“21金地01”跌超20%。
此外，“19碧地02”跌超16%，“16金地02”跌超13%，“20金地01”跌超11%，“20世茂G1”跌近8%，“G17龙湖2”、“20世茂02”跌超6%。
保利发展拟发行50亿中票 资金用于偿还到期债务融资工具
近日，保利发展控股集团股份有限公司2022年度第六期、第七期中期票据注册文件披露。
据观点新媒体了解，保利发展控股集团股份有限公司2022年度第六期中期票据合计发行规模25亿元，其中品种一初始发行规模为15亿元，品种二初始发行规模为10亿元，发行人和主承销商有权根据簿记建档情况对本期中期票据各品种最终发行规模进行回拨调整。
品种一期限为3年期，品种二期限为5年期。票面利率为固定利率，由集中簿记建档结果确定。主承销商/簿记管理人/存续期管理机构为中国银行，联席主承销商为平安银行。募集资金拟用于偿还“17保利房产MTN001”。
据10月18日中国银行间市场交易商协会回复的函，注册文件需补充的信息包括募集资金用途重复建议进一步匡算；补充披露发行人募集资金监管账号；发行人房地产业务板块具体区分的财务数据；土地储备情况；非传统融资利率及担保情况；补充披露新的半年度财务报表相关内容；修改募集说明书中的错误。
保利发展控股集团股份有限公司2022年度第七期中期票据发行规模合计25亿元，分为两个品种，发行人和主承销商有权根据簿记建档情况对本期中期票据各品种最终发行规模进行回拨调整。
品种一期限为3年期，品种二期限为5年期；票面利率为固定利率，由集中簿记建档结果确定。主承销商/簿记管理人/存续期管理机构为中国邮政储蓄银行，联席主承销商为中国农业银行。募集资金拟用于偿还“20保利发展MTN004”、“20保利发展MTN005”。
据10月18日中国银行间市场交易商协会回复的函，注册文件需补充的信息有发行人募集说明书借款明细未披露担保情况及发行人房地产业务板块具体区分的财务数据。
截至募集说明书签署日，发行人及其合并报表范围内子公司待偿还直接债务融资余额为15亿美元和人民币637.42亿元，其中15亿美元为在境外发行的固息债券，637.42亿元人民币为在境内发行的220亿元中期票据、95亿元长期限含权中期票据、299.9亿元公司债券、22.52亿元ABS。
保利发展拟发行50亿短期融资券 用于偿还债务融资工具
10月18日，保利发展控股集团股份有限公司2022年度第一期、第二期短期融资券募集说明书披露。
据观点新媒体了解，保利发展控股集团股份有限公司2022年度第一期、第二期短期融资券发行金额均为25亿元，期限1年，票面利率为固定利率，由集中簿记建档结果确定。经中诚信国际综合评定，发行人主体信用级别为AAA级，评级展望为稳定。
其中，第一期短期融资券主承销商/簿记管理人/存续期管理机构为兴业银行，募集资金用于偿还发行人在银行间市场发行的债务融资工具“17保利房产MTN001”。
据中国银行间市场交易商协会发布的注册文件补充信息的函，需补充募集资金监管协议；补充披露发行人募集资金监管账号；补充披露募集资金用途承诺；补充披露募集资金拟偿还债务融资工具；补充披露业务详细区分；补充募集说明书借款明细未披露担保情况。
第二期短期融资券主承销商/簿记管理人/存续期管理机构为上海浦东发展银行。募集资金拟用于偿还“17保利房产MTN002”。
据中国银行间市场交易商协会发布的注册文件补充信息的函，需补充披露业务详细区分；土地储备最近一期已交出让金的情况；非传统融资利率及担保情况以及补充新的半年度财务报表相关内容。
截至募集说明书签署日，发行人及其合并报表范围内子公司待偿还直接债务融资余额为15亿美元和人民币637.42亿元，其中15亿美元为在境外发行的固息债券，637.42亿元人民币为在境内发行的220亿元中期票据、95亿元长期限含权中期票据、299.9亿元公司债券、22.52亿元ABS。
中关村：国美电器持有的5300.3万股被轮候冻结 占持股比例95.5%
10月18日，北京中关村科技发展（控股）股份有限公司发布关于控股股东一致行动人部分股份被轮候冻结的公告。
据观点新媒体了解，国美电器有限公司作为中关村控股股东国美控股集团有限公司的一致行动人，现持有中关村5,500,355股流通股，持股比例为7.37%；国美电器所持有5300.3万股被法院轮候冻结，占其所持股份比例95.5%，占总股本的7.04%。
截至2022年10月14日，国美控股集团有限公司和国美电器有限公司持股数量合计2.65亿股，持股比例35.15%，累计被司法冻结股份数量1.37亿股，占其所持股份比例51.6%，占总股本的18.14%。
截至本公告披露日，国美电器所持股份被轮候冻结不会导致中关村控制权发生变更。
中关村控股股东一致行动人不存在非经营性资金占用、违规担保等侵害公司利益的情况。中关村与控股股东一致行动人在资产、业务、财务等方面保持独立，截至本公告披露日，上述事项不会对中关村日常经营产生重大影响，不会对公司治理结构产生重大影响。
华联综超拟向收购人发行33.38亿股 公司控股股东变更为创新集团
10月18日，北京华联综合超市股份有限公司发布收购报告书。
观点新媒体获悉，收购人为山东创新集团有限公司、崔立新、杨爱美、耿红玉、王伟。本次交易前，上市公司总股本为6.66亿股。根据确定的发行股份支付比例、发行股份价格，采用标的资产交易作价114.82亿元测算，本次交易上市公司拟向交易对方发行33.38亿股。
本次交易后，在不考虑配套融资对股权结构影响的情况下，崔立新、创新集团、杨爱美、耿红玉、王伟分别持有上市公司704,170,890股、1,470,695,054股、115,891,558股、80,202,643股、80,202,643股，分别占上市公司已发行总股本的17.59%、36.73%、2.89%、2.00%和2.00%，合计占上市公司已发行总股本的61.22%。本次交易完成后，上市公司控股股东变更为创新集团，实际控制人变更为崔立新。
重大资产出售情况显示，以2021年9月30日为基准日，华联综超拟置出的资产及负债价值采用资产基础法评估的测算结果为22.84亿元。经交易各方友好协商，本次交易的拟置出资产交易价格为22.9亿元。
发行股份购买资产情况显示，上市公司拟向创新集团、崔立新、杨爱美、耿红玉、王伟以及创新金属财务投资人以发行股份购买资产的方式，购买其持有的创新金属100%股权，经交易各方友好协商，本次交易创新金属100%股权交易价格为114.82亿元。
募集配套资金情况显示，本次交易中，上市公司拟采用询价方式非公开发行股份募集配套资金，配套融资总额不超过15亿元，分别用于创新金属年产80万吨高强高韧铝合金材料项目（二期）、云南创新合金年产120万吨轻质高强铝合金材料项目（二期）。
此外，经交易各方友好协商，本次发行股份购买资产的股份发行价格确定为3.44元/股，不低于定价基准日前20个交易日、前60个交易日及前120个交易日股票交易均价的90%，最终发行价格尚须经中国证监会核准。
