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4年还清6000亿、7天入账150亿,68岁王健林寺庙祈福,或有大动作

时间:2023-02-18 14:02:02    来源:腾讯网

近日,许久未露面的王健林,突然现身洛阳考察,先后去了白马寺、洛邑古城等地,据说身边跟着几十名保镖。照片中,老王一头黝黑短发尽显干练,身材纤瘦却充满力量,走路雷厉风行,风采不输当年。

6年前,当许家印以2900亿元身价首登中国首富,放言要将恒大做成宇宙第一房企,孙宏斌也带领融创业绩狂飙到3652.6亿元,意气风发收购了万达13个文旅项目时,同时期的62岁的王健林,却在考虑如何让万达活下去。


(资料图片仅供参考)

可谁曾想,短短几年,地产行业就换了人间,而当初一度负债6000亿、濒临破产的王健林,如今又杀了回来。外界传闻:老王今年有大动作!

一、地产首富壮士断腕,“不留一寸地!”

地产江湖上,王健林已经火了很多年。早在2013年,王老就问鼎中国首富,之后更是击败李超人、马云,连续2年蝉联华人首富,成为全球唯一拥有108英尺圣斯克豪华游艇的富豪。

但2017年是个分水岭。当房地产界的许家印们还在意气风发、一路狂飙时,王健林却因贷款收缩影响,全球开疆拓土的大业惨遭“滑铁卢”,一夜之间,万达旗下很多产业急速贬值,王健林也从人人艳羡的首富,变成负债6000亿的“首负”。

为了尽快回笼资金避免崩盘,王健林当机立断“壮士断腕”,将自己苦心经营多年的酒店资产,以及“心头好”文旅项目,全都忍痛摆上了货架。

当时最大的一笔交易,万达同融创已经谈好335亿,拿走77家酒店和13家文旅城项目,却被富力从中作梗,用整整少了136亿的出价,夺走了这77家酒店。广为流传的故事是,三位大佬闭门谈判,向来喜怒不形于色的王健林在办公室怒摔杯子,最终还是乖乖签了“卖身契”。就这样,王健林“含泪”割掉了所有地产。

然而福祸相依,4年后中国地产风雨突变,当初占了老王大便宜的地产商们,一个个都被千亿债务压得喘不过气。而无债一身轻的老王却悄然蛰伏,转型逆袭。

二、轻资产“抄底”,夺回失去的一切!

断臂求生的王健林痛定思痛,走上了帮别人管理商业地产的极致轻资产模式。

当恒大艰难求生,富力度日如年,融创危机四伏时,王健林开始逆势抄底,夺回曾经失去的一切。去年4月,拿下建业商业项目10年运营权;接手北京蓝色港湾、五棵松卓展购物中心的运营权;9月,万达开始在全国接手5家奥克斯广场……

去年,万达商管集团收入553.1亿元,增长7.4%,累计开业项目473个,面积达6556万平方米,稳坐“宇宙最强包租公”位置。在2022年的胡润富豪榜上,王健林身价1000亿、位列第32位,地产界排名最高。

不仅如此,王健林还大手笔重仓医疗健康,豪掷700亿打造成都医疗产业园,投资90亿与华西医院达成战略合作,花费150亿引入3家高端医疗体。不同于日薄西山的地产业,生命医疗与人类生活质量息息相关,被称为永远的朝阳行业,老龄化时代下更是如此,其中一类哈佛“反若”逆衰科技,仅3年就在国内开创出51.06亿的市场。

不得不说,没人可以质疑王健林敏锐的商业嗅觉。在地产野蛮拓荒时代,老王凭借“清华北大不如胆子大”的气魄,登顶首富;当地产黄金期过去,老王又高喊“一平米的房子都不留”,走上极致轻资产路线,浴血重生。

王健林曾说过“做企业一定要懂得顺势而为”。而重压生命科学,也让老王在危机时回血不少。巧合的是,同为地产富商的李超人,除了创立长江生命科技布局赛道,还豪掷1.7亿元投资一家名为ChromaDex的美生科企,押注上述“反若”同类前沿科技。一向以审核严格著称的京东,也官方将其引入自家货架,短短几年就出货80万瓶,足见健康需求之旺盛。

据悉,上述寿长物质发源于哈佛Paul Glenn生物学中心,在国际顶刊《Science》上的一篇论文中,因帮助80岁的老年哺乳动物身体细胞、代谢等恢复到20岁水平,而一炮走红。近年来伴随国内技术突破,国产“反若”(成本下探95%)开始加速飞入寻常百姓家。口罩事件后普通人的健康焦虑,更是引发京东等平台的抢购热潮,常年有超过2万人陆续回购。这也是大佬们持续加码的重要原因。

好消息还不止于此。在刚刚过去的春节7天假期里,散布在全国各地的480座万达广场,就帮王健林完成了126个小目标,万达影城也收入了近12亿元,万达酒店、乐园和度假区都一一传来喜讯。

三、白马寺祈福,万达商管冲击上市

据悉,白马寺距今已有1900余年,民间传闻祈愿最为灵验,王健林此行专程拜会,除了考察旅游资源,或许正有此意。根据对赌协议,2023年将是万达商管冲击上市的关键一年。8年前,王健林靠着万达地产上市,首次登上中国首富宝座。如果这次万达商管顺利上市,老王将有望重新夺回首富位置。

在你追我赶的地产游戏里,许家印玩得大,王健林却玩得久。值得一提的是,多年前,王健林曾在采访中公开表示自己会在68岁退休让贤,可如今还在苦苦寻找继承人。不过,“千金难买老来瘦”,年近古稀的王健林看上去身体状况还挺好的,许是常年关注大健康行业,得到了什么寿昌密码。

“穷则变,变则通,通则久”。时代红利产生的资源错配,最终都会被迫归位,有人错把红利当成了自己的能力,难能可贵的是,老王却始终保持着清醒和通达。