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当前视讯!房贷利率已降至历史低位 30年房贷可少还数万元

时间:2023-06-20 21:03:18    来源:读创


(资料图片仅供参考)

随着LPR下调,存量房贷和新增房贷利率预计也将下调。若以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算,此次LPR下降10个基点,月供将减少58.54元,累积30年月供减少2.1万元。目前,全国统一首套住房商业性个人住房贷款利率下限为4.1%,此次5年期LPR下调10BP后,统一房贷利率下限有望突破4%关口。

招联首席研究员董希淼表示,LPR结束连续多月的不变,体现了货币政策更加精准有力,有助于进一步稳定市场预期,提振市场信心。其次,降低实体经济融资成本,推动企业和居民贷款利率稳中有降。LPR下降之后,以LPR为定价基准的存量贷款利率将下降,新增贷款利率也有望降低,有助于激发有效融资需求。此外,能够促进房地产市场平稳健康发展。LPR下降之后,存量房贷和新增房贷利率都将继续下降,住房消费者负担减轻,有助于提振居民住房消费意愿,也有助于扩大其他消费和投资。

不过董希淼同时也指出,此前部分市场人士预测,本月LPR非对称下降,5年期以上LPR下降15个基点,能更好地降低居民住房消费负担,稳定房地产市场预期。“当前和未来,仍然要高度重视居民部门信心较弱、需求不足等问题,继续加大差别化住房信贷政策实施力度,加快采取下调首付比例、取消‘认房又认贷’、降低存量贷款利率等措施进行优化。”

董希淼认为,目前住房信贷政策调整,主要集中在支持刚性住房需求,应在如何更好地支持改善性住房需求方面采取更有力的支持措施,如取消不合理的限购、限贷措施,对已经结清贷款的居民应允许购买第三套住房,并适当下调二套住房贷款利率下限。同时,应加快采取综合措施,稳住和扩大居民消费。如支持和引导商业银行、消费金融公司、汽车金融公司等通过提供信用卡分期、汽车贷款等产品,为消费者购买新能源汽车、二手车提供更有力的金融支持,进一步扩大汽车等大宗消费品消费。

董希淼进一步指出,下一步,应把稳增长、促发展放在更加突出的位置,货币政策继续加大逆周期和跨周期调节力度,适时实施降准、降息,为宏观经济加快恢复创造更加适宜的货币金融环境。

(文章来源:读创)

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