近日，阿里拍卖平台公示了关于江西悦达置业有限公司名下位于东风路以西，麻中东路以南，土地证号为洪土国用（登高2012）第D129号、位于东湖路以北，东风路以西，土地证号为洪土国用（登高2012）第D133号共2宗土地使用权及地上建筑物、附属物拍卖的公告。

其中东风路以西，麻中东路以北为工业用地，地块评估价为8250.749万元，拍卖起始价5775.5243万元，保证金577万元，加价幅度250000元。

【资料图】

开拍时间为2023年8月4日上午10:00。

该地块土地使用权面积为26753平方米，地块容积率1.5，建筑密度30%，绿地率20%，使用权类型为出让，终止日期为2062年7月24日，至估价期日剩余工业用地40.18年，土地使用权人为江西悦达置业有限公司。

该地块还未正式开发，地块上房屋建筑物和附属构筑物评估价约为45.52万元，主要包括围墙、铁皮、硬化路面、厕所、莲藕塘。

从区位看，该地块位于高新区瑶湖片区，地块目前尚未启动开发，仅进行了部分路面硬化。

东湖路以北，东风路以西为商务金融用地，地块评估价为3.19亿元，地块拍卖起始价约2.23亿元，保证金2229万元，加价幅度100万元。

开拍时间为2023年8月4日上午10:00。

该地块土地使用权面积为63677平方米，使用权类型为出让，土地使用权人为江西悦达置业有限公司。宗地使用权终止日期商业2052年5月21日，至估价期日剩余商务金融用地29.99年。

宗地已按照法定商务金融用地开发，地面上建有建筑物、附属构筑物、地下建有建筑物，地块总建筑面积77836.25平方米。

从位置看，此次将拍卖地块位于高新区麻丘片区，地块内为已经建成的朗贤奥特莱斯项目。

该地块上建筑已经完成了主体结构和外立面装饰施工，但已经停滞许久。

内部还未启动装修，为毛坯状态。

据了解，该项目是在2012年1月13日正式落地，2013年8月29日，悦达置业宣布将携手“奥特莱斯”登陆南昌，打造成集商务办公、娱乐休闲购物和高品质居住等多功能于一体的复合型奥莱产业综合体，取名为“悦达•奥特莱斯小镇”。4个月后，朗贤置业从悦达地产集团手上收购该项目，并改名朗贤•奥特莱斯小镇。

虽然说项目主体结构早已经完工，但商业迟迟未能兑现，直到2019年，有消息称，会引进商业品牌，剩余未开发建设69225平方米商业也将确定建设方案。但时隔4年多后，项目仍旧无进展，而至今，距离拿地也已经有11年多的时间，此次地块使用权和地上/下附属建筑物拍卖，能成功出手迎来重生？

扫码加我，了解更多南昌政策热点