银行不给等额本金的原因主要有,该种还款方式对于用户的还款能力要求比较高,前期还款压力大,因此很可能出现前期就逾期的风险;其次等额本金还款方式每月还款金额不一样,用户很容易出现少还、漏还的情况造成逾期;再有就是等额本金总利息少,银行赚取的利润也相对少。
等额本金提前还款技巧
1.在没有违约金的前提下还款:如今很多银行对于还贷期不足一年就提前还款的用户,都会收取一笔违约金,所以大家在想要提前还款之时,最好能咨询清楚相关事宜,能在没有违约金的情况下还款,就在没有违约金的情况下还款,否则多支付一笔违约金就不划算了。
2.在还款周期只剩三分之一的时候进行提前还款,这样就可以节省很多利息,使用等额本金还款方式的特点是,每月还款的本金是一样的,那么随着未还本金的减少,利息也会逐步递减,在贷款只剩三分之一的时候进行提前还款,就可以将利息减少很大一部分。
3.房贷提前全部结清分为提前部分还款和提前还款两种方式,如果房贷用户只是提前部分还款的话,那么就有缩短期限月供不变和期限不变月供减少,这两种方式进行选择,大家可以根据自身还款的能力来进行选择。