今年沈阳房地产市场略显艰难，已经是不争的事实。在此期间，人们出手也更为谨慎，出于不同的考量，在市场中出现大量持币观望、赔钱甩卖的人。而对于当下的市场，人们往往也会通过房价、数据等直观的数字进行对比。

日前，和平区最新数据出炉后，人们感觉房价似乎也没有以前那样遥不可及。无论是新房还是二手房，其价格远远低于以前，那么下面就一起来看看和平房源的具体情况。

(资料图片)

和平新房均价低于2W 但仍处各区最高

从栋察楼市数据显示，和平区最新在售新房房源均价为16800元/平，从均价上看，和平区仍处于各区最高点的位置。

但与区域之前动辄2W的均价相比，还是有一定差距的。对此，我们也看了一下造成这种现象的原因。由于此次统计的是新房均价，所以区域内一旦有房源价格出现变动，势必会影响整个区域均价。

众所周知，和平区在售新房房源较少，基本上属于牵一发而动全身的状态。从板块上看，西五里河和曹仲板块价格比较稳定，始终处于2W+的状态，而满融板块均价与区域内其他板块的价格有一定的差距，板块均价为13200元/平，这也导致区域整体均价大幅下调的重要原因之一。

由此可见，一个区域内新房的均价受多个因素影响，区域内一旦出现一个或者多个价格较低的房源，会迅速拉低区域房价。所以，大家也不用因为价格的下调而感到惊讶。

从整体上来看，和平区的新房价格相对稳定，这也是其价格始终位于各区榜单前列的原因。而对于区域感兴趣的人们，也可重点关注区域内产品和动态，说不定就会有惊喜存在。

二手房价格低于新房 市场仍有很多选择

据二手房网站显示，7月沈阳二手房贝壳指数为9926元/平，环比上月下降0.5%，同比上年下降4%。而从数据上看，7月和平区贝壳指数为14155元/平，环比上个月下降0.7%，同比上年下降5%。

对比来看，和平区二手房数据降幅高于沈阳市整体二手房数据，更值得关注。一直以来，和平区无论是新房还是二手房，其房源价格始终处于各区前列，而受当下市场情况影响，二手房价格也有一定的冲击。

由于和平区的二手房房源有很强的学区属性，所以板块内房源也有很好的流动性，相对来讲与其他房源相比，受市场影响会小一点，但从价格上看，还是出现了不同程度的下浮。

二手房市场受房源本身、房龄及买卖双方情况不同而价格差异较大，如果是一些人压力大急需变现，那么极有可能会将房源以较低的价格出售，又或者当房源关注度较低时，卖房也会通过降低价格等手段吸引购房者以达到快速成交的目的。

和平区最新成交的二手房一览

从近期和平区成交的二手房房源来看，以前1.5W甚至更高价格成交的房源，现在1.1W左右的价格就可以买到，着实让一些当下买房的购房者真正地享受到更优惠的价格。

所以，从整体情况上来看，和平区的二手房房源也出现不同程度的价格下调。此时，如果购房者一直对和平区域内的房源感兴趣，则可重点关注。

如果有学区需求，或者想在和平置业，当下，不失为一个不错的选择时机。