房子开盘不是必须要交首付。房子开盘是指楼盘建设已取得销售许可证，可以合法对外宣传预销售的行为。房子开盘一般先行交纳定金，双方签订房屋预售或销售合同后交纳全款或首付。4、房屋的基础生活设施已经具备交付使用条件。

交首付签合同主要流程是什么

1、购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约。

2、购房者付首付，开收据。

3、开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的(电子)合同。

4、购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份)。

5、开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。

6、开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。